乌鲁木齐德天大城模型设计有限公司

买新房的时候要先接触到户型沙盘模型图，但是沙盘只是模型，而楼盘从前期规划到中期施工再到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素。为了保护自己的权益，购房者应该详细了解沙盘图。

看沙盘图究竟看什么?新疆户型沙盘模型为大家整理以下8点：

1、看比例尺寸

除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。

2、看小区整体规划

在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。

3、看开盘区域及楼栋朝向

大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意购买的楼栋及其周边的情况。

4、看楼间距

90%的沙盘是放大楼体间距的!知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量，根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差。

5、看绿地

为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要的话，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。

6、看区内交通

购房者要询问一下小区在交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

7、看公共设施具体位置

通常在沙盘上显示的配套设施都会放的，给人配套很方便的感觉。实际上周边的究竟是不是重点、具体的位置都需要仔细盘问。

8、看小区内不明确建筑物

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来给生活带来负面的影响。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中。

以上的内容整理来自于新疆户型沙盘模型厂家的小编为大家带来的分享，如果大家有其他的相关疑问的话欢迎给我们进行留言！